SIFAT DASAR KOTA

Pada dasarnya, kota memiliki sifat-sifat yang tidak terlepas dengan aktivitas masyarakat yang bermukim di dalamnya. Dimana itu seringkali di temukan di dunia perkotaan. Salah satu contoh dari sifat dasar kota adalah sifat kelangkaan di pusat kota. Sifat kelangkaan ini akan lebih terasa di pusat kota. Lokasi-lokasi seperti ini umumnya hanya memiliki sedikit space, tetapi kebutuhan akan lahan kian bertambah. Dengan suplai tetap dan demand yang terus naik, membuat lokasi-lokasi di tengah kota akan selalu lebih mahal dibanding lokasi-lokasi di pinggir kota. Tidak heran, dengan kelangkaan tersebut, membuat properti di tengah kota menerapkan konsep high rise building.

Tanah yang masih murah, umumnya berada di lokasi yang jauh dari pusat kota dengan infrastruktur yang masih terbatas. Harga lahan di lokasi suburban seperti ini juga akan naik, tetapi umumnya memerlukan waktu yang lebih lama. Dikaitkan dengan faktor kelangkaan, harga lahan di kawasan pinggir kota lebih murah, karena masih banyak lahan tersedia belum langka.

Sejalan dengan perkembangan waktu, suatu kota akan merubah akibat pergerakan masyarakat yang hadir pada kota tersebut dan membawa kebudayaan sosial dimana massyarakat itu berasal. Berawal dari produksi dan reproduksi ruang ekonomi dan sosial dalam suatu desa kemudian berkembang menjadi kota kecil. Kota melalui perjalanan waktu pada akhirnya menjadi suatu kota besar. Dan kota besar berkembang mengikuti peradaban  yang dianut oleh masyarakatnya menjadi kota kotemporer yang dipenuhi dengan pemukiman penduduk, jalan raya, pertokoan, kawasan industri, taman dan ruang-ruang publik lainnya